会員様の感想

会員様の感想の一部

ここにも、あります。

「フジホーの会・会員」様から頂いた感想の一部です。

K様

都心部物件を落札、賃借人との立退き交渉を、見事自力で成功されたK様

株式会社フジホー　千葉様

お世話になっております。
高田馬場の競売物件でご相談しました●○です。

4人の賃借人が8月末日に円満に退出していただきました。
今週末から解体工事が入ります。
スケルトン状態にしてから、間取を決定し、
11月末には引越しできる見込みです。
権利に加えて、ようやく物件そのものを支配下に置くことが出来ました。
スムーズに行ったほうだと思いますが、長かったです。

5月10日　保証金振込
5月15日　札入れ
5月22日　開札・・・見事落札！
6月2日　当事者目録（事件ファイル）閲覧
6月14日　代金納付通知受領
7月12日　代金納付、引渡し命令申立て
7月15日　引渡し命令許可
7月26日　裁判所より権利証が届く
8月31日　入居者4人全員が退去
　　
先週末は、入居者が退出した後の部屋を、子供達と鬼ごっこをして
走り回りました。

なんとかここまで来ることができました。
千葉様のおかげです。本当にありがとうございます。

書籍・ネットで競売手続き情報を集めても、やっぱり不安なものです。
プロの方にアドバイスしていただくことがどんなに有難いことか。。。

ご報告が遅くなりましたが、結果が出た、ということでご容赦ください。
今後とも、ますますのご活躍をお祈りしております。
また、今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

●○●○

山形県内にマイホーム確保、明け渡しまでご自身でやり遂げたY様

㈱フジホー

　　　　　千葉　殿

　　　　　　毎度お世話様です。

　　　　　　　本日１０時からの引渡しは、揉め事も無く無事終了致しました。

　　　　　　先方は母娘で来られ、素直にカギを渡してくれました。

　　　　　　　只、教示されていた、写真を撮るのを忘れましたが、後からでも

　　　　　　撮って置いた方が良いでしょうか？

　　　　　　　残置物は殆ど無く、机や本棚、使えない冷蔵庫、スチール書棚

　　　　　　カーペット、等で全て(椅子とビデオ類だけ持ち帰りました)不要と

　　　　　　言う事でした。ゴミ類も結構有りますので一緒に廃棄可との事です。

　　　　　　　後は水回りの点検とハウスクリーニング＆リフォームですが、３年

　　　　　　ほど空き家だった為、室内のクロスが剥れていたり、天井が滲んで

　　　　　　いたり、目に見えない傷みもあるようでした。

　　　　　　　業者に依頼するにしても何か良い方法やアプローチの仕方、等が

　　　　　　有りましたらアドバイス願います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上　
　　　　　　

神奈川県内の物件を落札され、明け渡しまで独力でなさったA様

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株式会社フジホー　千葉　様

お世話になっております。

お知らせしておりました通り、昨日、引き渡しに臨んだところ無事引き渡しを終えることが出来ました。
おかげさまで一連の手続きを無事終えることが出来たようです。
千葉様にはここに至るまで多くの適切なアドバイスをいただき、大変お世話になり、ありがとうございました。

母もさすがに感慨深げで、早速回りの雑草などを抜いて喜んでいるようでした。
私は途中から手続きに関わるようになりましたが裁判所などに通ううち、母は何回もこのようなことを繰り返していたのかと思うと母はパワフルと言うかありがたいと言うかこれで少し落ち着いて楽をしてくれればと思っています。

ところが母としては今回の落札は意外だったようで、調子に乗っているわけではないのでしょうがまた●●方面に別の物件を探すなどと言っております。
今回の物件が我々には大きすぎ、母の出身が□□と言うこともあるのでしょうが今度こそ腰を落ち着けて今回の物件を売却して損をしない範囲で探すそうです。
「素人の手を出す世界ではないのだから」と注意はしていますが、損をしない範囲なら後一回ぐらいは本人の意思のとおりにさせてあげたいと考え、本当にやるなら今回は最初から私が手続きをするようにしようかと思っています。

失礼ながら不動産屋さんの世界はなかなかわからないところがあり、今回もサイトをいろいろ検索して千葉様にお願いしたわけですが、通常の形での依頼でなかったにもかかわらずお受け頂き、本当によくしていただきありがたく、幸運だったと思っております。
機会があれば一度でも伺ってご挨拶するべきでしたが、お忙くいらっしゃるご様子でメール、電話でのやりとりのみとなり失礼いたしました。

ただ、先に記しましたようなこともあり、また今度はきちんとした形でアドバイスをお願いする機会もあるやもしれませんのでその節にはどうかまたよろしくお願いいたします。

末筆となりますが千葉様にもご健康に気をつけられて今後もお元気にご活躍下さい。
どうもありがとうございました。

都内物件を落札され、遠隔地の所有者との話し合いで鍵を受け取ったO様

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千葉さま

大変お世話になっております。
本日、夕方に書留で覚書と鍵が届きました。
この度の、千葉様の素早い御対応、誠に有り難うございました。
これで先に進むことができますね。(^^)/

明け渡しまで、結構時間がかかると思っていましたので、ゆっくりと待つことができました。
でも、私だけだったらまだ時間がかかっていたことでしょう。

本当に心強いです、有り難うございました。m(_ _)m

明日、約束の金額を振り込んできます。
もう鍵を開けて、中を掃除してもいいでしょうか？

茨城の、庭の広い一戸建を落札され、粘る占有者の明け渡しを独力でされたW様

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フジホー　千葉様、大変お世話になっております。

■■任意退去■■
約定書通りの条件で、屋内点検、設備の説明を受けた後、
放棄廃棄依頼書、領収書に署名捺印を受け、立退き料残金支払し、
10/10任意退去、引渡となりました。
給排水、給湯系は異常無く、当日よりそのまま利用できております。
建物も異常無く、動産類はほとんど搬出されておりました。

当日の遣り取りより、まずまず遺恨なく退去に至った、と判断できるかと考えてお
ります。
鍵の交換も当日中に行いました。
当方の引越は10/16ですが、その間は極近い親族にお留守番を頼んでおります。

■■執行官への報告(10/12)■■
任意引渡、鍵交換が終了したと伝えたところ、取下げ書を提出して欲しいとのこと。
念書類は私にて保管しておけば良く、特に添付書類は不要だそうです。

署名捺印すれば足りる取下げ書を送付するので、返送すれば良いとの事で、
千葉様にお送り頂いた書面は不要となってしまいました。
お手間をお掛けして申し訳ありませんでした。

掃除と草むしりでヘトヘトになってしまいましたが、どうもまだピンときません。
維持が大変そうですが、自分達ののペース、趣味で進めてゆきます。
子供二人は家の中で、早速かくれんぼをやっておりました。
的確なご助言有難う御座いました。

購入後、必ずトラブル物件を、資料精査の段階で把握できたK様

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㈱フジホー　千葉様

大変に丁寧で親切なお返事を頂きありがとうございました。
事件屋の手口なんて知りませんでした。こんなことがあるんですねえ。
知らないで競売に参加していたら大変な目に合うところでした。
救っていただいて感謝しています。

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