| ●システム （既会員様は、ご入会時のシステムとさせて頂きます。）（ |
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Aコース |
Bコース |
Sコース |
| ご入会金 |
￥１８９００円 |
￥３３６００円 |
￥６７２００円 |
| 資料精査件数 |
１件 |
２件 |
４件 |
| 有効期間 |
６ケ月 |
１年 |
１年 |
| 任意サ｜ビス |
ご相談（メール・電話）
「資料精査した物件に付、
開札期日までの間です」 |
５回まで |
無制限 |
無制限 |
| 落札後のコンサル |
ナシ |
ナシ |
１件 |
「落札後のコンサル」は、
不動産コンサルティング技能登録者の管理人が、
無料でコンサルさせて頂きます。｛登録番号（４）第１４９９４号｝
基本的に、コンサルは、自用物件とさせて頂きます。 |
| 「落札後のコンサル」のみのご相談はお受け出来かねます。 |
| 全会員様は、所有者居住物件対応の専用ＨＰが閲覧できます。 |
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| ●「資料等精査」の内容 ↑上 |
| ●「資料等精査」は、以下の内容の精査報告書を提出させて頂きます。 |
①、三点セット等資料を精査報告致します。
●三点セットのチェック。（主に、この精査が中心です）
初回は、その三点セットに沿って、解説を交えてじっくり説明致します。
初心者の方の勉強にもお役立て下さい。 |
②、購入時の諸経費の概要。
（税金関係は、評価書に固定資産税評価額記載ある場合に限定。） |
③、（一戸建・マンンション限定）
販売・取引事例の資料が業者専門のHPで取得できれば、お知らせ致します。
（出来ない場合もあります。） |
④、登記簿謄本のチェック。
（謄本不添付の場合は、ネット上で取得できる場合のみに限ります。） |
| ●精査資料送付と精査結果報告の方法 ↑上 |
●BIT掲載物件は、裁判所（支部）名、事件番号をお知らせ下さい。
BITとは、全国主要裁判所競売物件掲載（クリック願います）のＨＰです。 |
●ＢＩＴ未掲載の場合、会員様が裁判所で取得した記録（三点セット）を送って下さい。
郵送、宅急便、ＦＡＸ等にてお願い致します。 |
●報告方法は、原則、メールとさせて頂いております。
ご希望があれば、ＦＡＸ、郵送での方法も承ります。 |
| ●任意サービス「落札後のコンサル」・・メール、電話、FAXにて対応させて頂きます。 |
●「落札後のコンサル」は、任意サービスです。
入札前に資料精査ご依頼の物件に限定させて頂きます。 |
●コンサルの途中、有効期間が終了した場合、再ご入会の必要はありません。
その案件が終了するまではコンサルさせて頂きます。 |
| ●以下の内容を、状況に応じて任意コンサルさせて頂きます。 |
| ①、「代金納付期限通知書」の内容説明及び書類等準備について。 |
| ②、明渡交渉について。 |
| ③、空家の場合の、残置物の処理方法について。 |
| ④、収益用物件で、賃借人がいる場合、契約承継等について。 |
| ●会員様専用HP閲覧・・所有者居住物件の明渡交渉のノウハウを掲載しています。 |
「素人に明渡交渉は難しい。」そんな事が良く言われます。
それは、一面正解です。
所有者居住物件に限定すれば、初めての方でも出来るケースがあります。
勿論、立退き料を払ってです。
会員様専用ホームページは、
初心者の方でも楽にこなせる、具体的実践ノウハウを掲載しています。
そのノウハウで、交渉の始まりから無事終りまで、
勉強のつもりで、やってみませんか。
未経験の方々での成功例も多いです。
コンサルは、一生懸命やらせて頂きます。
普通に代行業者に依頼すれば、最低、数十万以上はかかる報酬が、
ご入会金の数万円で済む可能性大！
但し、１00件に1,2件位の割合で、常識の通じない占有者がいます。
これは、強制執行となります。
書類作成、執行関係の諸費用は会員様のご負担となります。
予め、ご了承下さい。
所有者居住物件の明渡に関わる、
①、約定書（覚書、念書）、
②、放棄書兼廃棄依頼書、
③、立退き料の領収書、
以上の各雛型を掲載しています。
但し、時間のない方、或は、社会的地位のため、などなど色んな意味で、
直接交渉の矢面に立つ事が不都合な方が結構いらっしゃいます。
そういう場合、ご相談下さい。
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| ●再ご入会について ↑上 |
●有効期間中に、精査基本件数が規定数に達した場合、
再度当会をご利用の場合は、新たにご入会をお願い致します。
Ｂコース、Ｓコースへの再ご入会の有効期間は、
その時点（ご入会金お振込み時点）より１年となります。
それまでの残っている権利は全て消滅とさせて頂きます。
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●Ｂコース、Ｓコースの会員様が
有効期間中、再度お申込みをされる場合のご入会金は、
Ｂコースは、￥３００００円、Ｓコースは、￥６００００円
とさせて頂きます。
この場合、再度お申込時点の「会の説明」内容を適用させて頂きます。
有効期間経過後の再ご入会は、新規ご入会扱いとさせて頂きます。
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| ●万が一の場合 ↑上 |
●精査報告は、裁判所据え置きの三点セットに対する解説です。
三点セット自体、１００％完璧な資料ではありません。
「物件明細書」記載事項は、絶対的な効力をもつものではありません。
裁判所の一応の認識を記載したものです。
そのことは、「物件明細書」後段の《注意書》にも記載されています。
依って、精査報告書記載事項につきましても、絶対的な内容ではありません。
予想外の出来事が起こる場合があります。
その場合、余分の出費、或いは訴訟になる場合もあります。
予め、ご了承下さい。
訴訟になりましたら、費用一切はお客様にご負担頂きます。
今までの精査（所有者居住限定物件）で訴訟沙汰は１件も起こっておりませんが・・。
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| ●入会金等振込先 ↑上 |
| ●三井住友銀行 東林間支店 （店番号 ８５８） ヒガシリンカンシテン |
| ●普通預金 ０８１４８３１ |
| ●口座名義 株式会社 フジホー |
| ●TEL ０４２－７４８－１８７６ |
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●振込料は、各自ご負担お願い致します。
領収証は発行致しませんので、「振込控」を領収証にして下さい。
但し、必要な方はご連絡を頂ければ、発行いたします。 |
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| お申し込みはここをクリックして下さい。 |
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