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| マンションの場合 |
マンションの場合は、一戸建のように、単純計算で は、相場を算出できません。
築年数は当然として、地域・規模・設備、建築主の知名度・管理状況・・・などなど、
いろいろな条件の影響をうけます。
同じマンション内の売物があれば比較できるのですが、なかなかそうもいきません。
地域、規模、築年数など同じようなマンションを検索して、
坪単価を算出するようでしょう。
チラシ、住宅情報誌、各ホームページでチェックして下さい。
もし、同じマンション内に売り物があれば、床面積に注意して下さい。
通常、売りにでているマンションの床面積は、
販売時の床面積を謳っているのが、普通です。
販売時の床面積は、登記簿記載面積よりも、若干広いのです。
競売不動産のマンションの床面積は、登記簿記載面積で表示されています。
床面積の計算方法の違いによります。
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