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| 最初の期間入札に入札者が無く、２回目の期間入札の際の入札価格の決め方 |
（事例）
買受可能価額￥２０００万の物件が、入札者がなく、
特別売却でも、買い手がつかず、
今度は買受可能価額￥１４００万で競売になりました。
物件は、所有者居住で、その他トラブルは無いものとします。
幾らで入札したら、取得できる可能性があるでしょう？
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基本的には、今まで述べた方法で、算出します。
経験上、落札価額のラインは、
次の方式で算出した価額に若干の金額を上乗せすると、
落札できる可能性が何故か非常に高ったのです。
（最初の買受可能価額＋２回目の買受可能価額）÷２＝落札価額の基本ライン
この例では、（￥２０００万＋￥１４００万）÷２＝￥１７００万
私が入札価額を決めるとすれば、例えば、￥１７１９万９９９９円、という感 じですね。
例外はあります。
２回目の落札価額が、１回目の落札価額を上回った例もありました。
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但し、ここで発表しましたので、この方法の上を考える方が当然おられるでしょう。
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